Beidseitig angebautes Zweifamilienhaus in bevorzugter und zentraler Wohnlage von Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 511.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 204 m² | ||||
| Nutzfläche: | Ca. 60 m² | ||||
| Haustyp: | Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus | ||||
| Grundstücksfläche: | 236 m² | ||||
| Nebengebäude: | Das Nebengebäude befindet sich auf dem Grundstück und kann als Abstellraum und/oder Werkraum genutzt werden. | ||||
| Baujahr: | Um 1921, modernisiert ab 1996. | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 1,95 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. | ||||
| Objektnummer: | 2899 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss :
Heizraum, Kellerraum, Waschraum und Flur.
Erdgeschoss : Ca. 81 m²
3 Zimmer, Küche, Diele, Dusche/WC, Flur, Heizraum und Terrasse.
Obergeschoss: Ca. 74 m²
3 Zimmer mit offener Küche, Bad/WC, Flur und Balkon.
Dachgeschoss: Ca. 49 m²
2 Zimmer mit Ankleide, Dusche/WC, Flur, Abstellraum und Balkon.
Allgemeines:
Beidseitig angebautes Zweifamilienhaus in bevorzugter und zentraler Wohnlage von Troisdorf
Friedrich-Wilhelms-Hütte. Zur Ausstattung gehören:
Steinzeug-, Laminat- und Vinylböden, Holzfenster mit Isolierverglasung, Bad/WC und beide Dusche/WC rundum modern gefliest, weiße Innentüren, Einbauküche, Heizkamin, angelegtes Grundstück,
2 Gasthermen mit Warmwasserversorgung usw..
Infrastruktur:
Die Stadt Troisdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche
öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn und Köln sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 301,0 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gasheizung
Baujahr Gebäude: 1921
Baujahr Heizung: 2012