Großzügiges, herrschaftliches Anwesen in ruhiger und bester Wohnlage von Sankt Augustin (Alter Niederberg).
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 515.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 247 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 85 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Haustyp: | Villa |
| Grundstücksfläche: | 1.464 m² |
| Parken: | PKW-Doppelgarage |
| Baujahr: | 1968 |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung kurzfristig möglich. |
| Energieausweis: | Endenergiebedarf 345,3 kWh(m²a) |
| Objektnummer: | 2679 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Großer Hobbyraum, Werkraum, Vorratsraum, Hausanschlussraum, Heizraum, Tankraum, Dusche/WC und Flur mit Ausgang zu Atrium und Außenanlage.
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer sowie Esszimmer jeweils mit Ausgängen zu Terrasse und Garten, Küche, Eingangsdiele mit Garderobe und Gast-WC. Wirtschaftsraum mit sep. Eingang und Waschraum sowie Zugang zur möglichen Nebenwohnung, bestehend aus Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad/WC, Küche und Flur.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC, Flur und Galerie.
Allgemeines:
Großzügiges, herrschaftliches Anwesen in ruhiger und bester Wohnlage von Sankt Augustin (Alter Niederberg).
Zur Ausstattung gehören z. B.: Steinzeug- und Teppichböden, teilweise Holzfenster mit Isolierglas und Roll- bzw. Schlagläden, Bäder und WC´s rundum gekachelt, diverse Einbauschränke, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und 7.500 Liter-Stahltank. Harmonisch angelegte Gartenanlage mit diversem Baum- und Zierstrauchbestand sowie großzügigen, umlaufenden Terrassen und Freisitzen, u.s.w..
Lage:
Die Stadt Sankt Augustin sowie der Ortsteil Hangelar verfügen über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind hier eingerichtet. Beste Verkehrsanbindung Richtung Köln, Bonn, Siegburg und Frankfurt sind gegeben.