Großzügiger Walmdachbungalow in naturverbundener Aussichtslage mit 2 PKW-Garagen am Rande des Siebengebirges in Bad Honnef-Aegidienberg (Rottbitze)
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 348.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 147 m² | ||||
| Nutzfläche: | Ca. 40 m² | ||||
| Haustyp: | Einfamilienhaus (Walmdachbungalow) | ||||
| Parken: | 2 PKW-Garagen im Objekt. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück und vor den Garagen gegeben. | ||||
| Grundstücksfläche: | 1.215 m² | ||||
| Baujahr: | 1967, ab 2009 teilweise modernisiert | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises | ||||
| Objektnummer: | 2928 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Kellerraum, Hobbyraum, Arbeitszimmer, Heizungsraum, Öltankraum, Flur und 2 PKW-Garagen.
Erdgeschoss :
Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit angrenzendem Spind, Wohndiele, Bad/Dusche/WC, Gast-WC und 2 Flure.
Allgemeines:
Großzügiger Walmdachbungalow mit neuwertiger Dacheindeckung in naturverbundener Aussichtslage am Rande des Siebengebirges in Bad Honnef-Rottbitze.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Innen- und Außenkamin, Ofenanschluss im Flur, Bad/Dusche/WC sowie Gast-WC rundum hell gefliest, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück, usw..
Infrastruktur:
Rottbitze und Aegidienberg verfügen über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie fünf Kindergärten sind vor Ort, wovon zwei fußläufig erreichbar sind. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln, Koblenz und Frankfurt (BAB A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz).
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 220,2 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1967
Baujahr Heizung: 2002