Anwesen bestehend aus 2 Einfamilienhäusern in gefragter und ruhiger Wohnlage von Bad Honnef-Selhof.
Wichtiges im Überblick:
| Wohnfläche: | Haus 1: Ca. 110 m² |
| Nutzfläche: | Haus 1: Ca. 50 m² Haus 2: Ca. 20 m² |
| Zimmer: | Haus 1: 5 Haus 2: 4 |
| Schlafzimmer: | Haus 1: 3 Haus 2: 3 |
| Haustyp: | 2 Einfamilienhäuser |
| Parken: | Haus 1: verfügt über eine Garage mit Übergröße sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Haus 2: verfügt über ein Carport mit Stellplätzen für 3 PKW´s. |
| Grundstücksfläche: | 945 m² |
| Baujahr: | Haus 1: 1971. |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich. |
| Objektnummer: | 2695 |
Details:
Aufteilung Haus 1:
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Abstellraum, Heizraum, Tankraum, Waschküche mit Dusche und Flur.
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Eingangsdiele und Gast-WC.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad/WC und Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden.
Aufteilung Haus 2:
Kellergeschoss:
Keller-/Hausanschlussraum.
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftraum (ehemalige angrenzende Garage), Flur, Bad/WC, Gast-WC und Diele.
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden.
Allgemeines:
Zwei Wohnobjekte in bevorzugter Wohnlage von Bad Honnef (Selhof).
Zu den Ausstattungen gehören z.B.: Holzdielen-, Steinzeug-, Laminat- und Teppichböden, Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden bzw. Schlagläden, Bad/WC und Gast-WC des Hauses 1 rundum farbig gefliest, Bad sowie Gast-WC des Hauses 2 rundum hell gefliest. Holzinnentüren, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Haus 1) sowie Gastherme mit Warmwasserversorgung (Haus 2), u.s.w..
Infrastruktur:
Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus, Banken u.s.w. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis Haus 1:
Endenergiebedarf: 211 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Baujahr Heizung: 1989
Energieausweis Haus 2:
Endenergiebedarf: 220 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gastherme
Baujahr Heizung: 2011