Gemütliches Einfamilienhaus in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Vettelschoß.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 295.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 101 m² | ||||
| Nutzfläche: | Ca. 54 m² | ||||
| Haustyp: | Einfamilienhaus | ||||
| Parken: | PKW-Garage + PKW-Stellplatz | ||||
| Grundstücksfläche: | 781 m² | ||||
| Baujahr: | 1960 | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. | ||||
| Objektnummer: | 2893 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Heizungsraum/Waschküche mit Ausgang zum Garten, Tankraum, 2 Kellerräume und Flur.
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Küche, Wohndiele, Gästezimmer, Windfang mit Garderobe und Gast-WC.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad/WC und Flur.
Allgemeines:
Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Vettelschoß.
Zur Ausstattung gehören z.B.: PVC- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, gefliestes Bad/WC und Gast-WC jeweils mit einfachen Einbaugegenständen ausgestattet, Innentüren in Holz teilweise mit Glasfüllung und Metallbeschlägen, usw..
Ofenanschluss in der Wohndiele, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, harmonisch angelegte Außenanlage mit überdachter Terrasse usw..
Infrastruktur:
Vettelschoß und der Nachbarort Aegidienberg verfügen je über eine Grundschule sowie Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Neustadt/Wied, Linz und Bad Honnef eingerichtet. Alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Kirchen, Banken, Apotheken, usw. für den täglichen Bedarf sind teils sowohl in Vettelschoß selbst als auch in unmittelbarer Umgebung eingerichtet. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 262,5 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Heizung: 1985