Einfamilien-Reiheneckhaus in absolut zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 450.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 117 m² im EG und OG | ||||
| Nutzfläche: | Ca. 74 m² im KG und DG | ||||
| Zimmer: | 5 | ||||
| Haustyp: | Einfamilien-Reiheneckhaus | ||||
| Grundstücksfläche: | 204 m² | ||||
| Baujahr: | 1973 | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. | ||||
| Bezug: | Nach Vereinbarung möglich. | ||||
| Objektnummer: | 2869 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss :
Hobbyraum, Vorratsraum, Waschraum mit Gartendusche und Ausgang zum Garten, Heizraum, Tankraum.
Erdgeschoss :
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Küche, Diele, Gast-WC und Windfang.
Obergeschoss :
3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad/WC, Flur und Balkon.
Dachgeschoss :
Atelierzimmer und Flur.
Allgemeines:
Gemütliches Einfamilienreiheneckhaus mit Satteldach und schönem Garten in absolut zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, Fenster mit Isolier- bzw. Doppelverglasung und Rollläden, Bad/WC rundum deckenhoch hell gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, Gast-WC rundum farbig gefließt, braune Innentüren, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, Öltank mit ca. 4.700 Liter usw..
Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindung Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 163,3 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Heizung: 2004