Objektnummer: 2871

Königswinter-Willmeroth


Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW in zentraler Wohnlage

Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW in zentraler Wohnlage von Königswinter-Willmeroth.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:380.000,00 EUR
Wohnfläche:

Insgesamt a. 150 m²

Nutzfläche:Ca. 35 m² im Sockelgeschoss zzgl.
ca. 70 m² zu Wohnzecken ausgebaute Nutzfläche im DG
Zimmer:7
Haustyp:Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Grundstücksfläche:751 m²
Baujahr:

1979

Provision:Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 1,95 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.
Bezug:

Nach Vereinbarung, kurzfrisstig möglich.

Objektnummer:2871

Details:

Aufteilung:
Sockelgeschoss:
Einliegerwohnung mit sep. Eingang, bestehend aus, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Dusche/WC.
Heizraum, Waschraum mit Dusche/WC, Keller-/Vorratsraum und Flur.
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Dusche, getr. WC und Flur.
Dachgeschoss:
2 großzügige Zimmer, Bad/Dusche/WC und Flur.




Allgemeines:
Großzügiges u. massives, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Wohnlage von Königswinter-Willmeroth.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Parkett-, Steinzeug- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Einbauküche, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Dusche und WC im EG rundum hell gefliest, Bäder in DG und SG rundum farbig gefliest, Kamin im Wohnbereich, Ölzentralheizung mit 4.200 Liter Außentank, usw..
Harmonisch angelegte Gartenanlage mit diversen Gartenhäusern, Pavillon und Holzunterstand etc..  





Infrastruktur:
Der Nachbarort Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche öffentliche Einrichtungen, sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken, Kirchen,Busverbindungen usw. sind dort eingerichtet.



Energieausweis: 
Endenergieverbrauch: 198 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1979
Baujahr Heizung: 1999