Modernes Architektenhaus mit Außenschwimmbad in Rheinlage von Königswinter-Niederdollendorf.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 719.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 175 m² | ||||
| Zimmer: | 5 | ||||
| Schlafzimmer: | 3 | ||||
| Haustyp: | Einfamilienhaus | ||||
| Grundstücksfläche: | 459 m² | ||||
| Baujahr: | 2007/2008 | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,50 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. | ||||
| Bezug: | Nach Vereinbarung möglich. | ||||
| Objektnummer: | 2870 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger und heller Essbereich mit offener Wohnküche und Ausgang zur Außenanlage, Diele, Gast-WC und Abstellraum.
Von außen sep. begehbares Appartement mit Dusche/WC und Kochnische.
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide, Arbeitszimmer, Bad/Dusche/WC mit Infrarotkabine, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Dachgeschoss:
Helles und geräumiges Wohnatelier mit Design-Kamin und Ausgang zur großen Dachterrasse mit Rheinblick.
Allgemeines:
Helles und modernes Architektenhaus mit Außenschwimmbad und exklusiver Ausstattung in Rheinlage von Königswinter-Niederdollendorf.
Zur Ausstattung dieses gut durchdachten Anwesens gehören z.B.: Steinzeug-, und Parkettböden, Kunststofffenster mit Isolierglas und teilweise elektrische betriebenen Raffstores, weiße Holzinnentüren mit Designbeschlägen, elektrisch betriebene Markise, Bäder und Gast-WC rundum hell und modern gefliest sowie mit hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet, Infrarotkabine, Design Kaminofen der Firma Cera, Gastherme mit Warmwasserversorgung, als Fußbodenheizung ausgebildet, mediterran gestalteter Garten und Außenanlage mit 7m x 3m Außenschwimmbecken sowie harmonischen Zierstrauchbestand, usw.
Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 104,7 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral mit WW
Baujahr Gebäude: 2007/2008
Baujahr Heizung: 2008