Einseitig angebautes Einfamilienhaus in sehr gefragter und zentraler Wohnlage von Bad Honnef.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 410.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 108 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 60 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Haustyp: | Einseitig angebauates Einfamilienhaus |
| Parken: | Eine PKW-Garage gehört zum Objekt. |
| Grundstücksfläche: | 730 m² |
| Baujahr: | 1962, in den letzten Jahren ständig modernisiert |
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. |
| Bezug: | Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich |
| Objektnummer: | 2874 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Kellerraum, Waschküche mit Gartendusche, Heizraum und Flur mit Ausgang zur Außenanlage.
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Dusche/WC und Diele.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Küchenanschlüssen, Bad/WC und Diele.
Allgemeines:
Einseitig angebautes Einfamilienhaus, auch als Zweiparteienhaus nutzbar, mit großem Grundstück in sehr gefragter und zentraler Wohnlage von Bad Honnef.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Parkett-, Steinzeug- und Korkböden, Kunststoff- und Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch betrieben), Innentüren aus Holz, teilweise mit Glasfüllungen, Dusche/WC im EG: rundum hell und modern gefliest und mit ebenerdiger Dusche ausgestattet, Bad/WC im DG: teilweise gefliest und mit einfachen Einbaugegenständigen ausgestattet, Einbauschrank in der Diele/DG, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung teilweise über Elektrodurchlauferhitzer, eingefriedete und angelegte Außenanlage mit diversem Zierstrauchbestand sowie überdachter Terrasse, usw..
Infrastruktur:
Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, usw. sind teils fußläufig erreichbar. Ebenfalls sind gute Verkehrsanbindungen in die Regionen Bonn, Köln und Koblenz gegeben.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 373,9 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1962
Baujahr Heizung: 1985