Modernes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Vettelschoß
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 349.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 138 m² | ||||
| Nutzfläche: | Ca. 18 m² | ||||
| Zimmer: | 5 | ||||
| Schlafzimmer: | 4 | ||||
| Haustyp: | Doppelhaushälfte | ||||
| Parken: | Ein PKW-Carport befindet sich direkt neben dem Objekt. Zwei weitere Stellplätze befinden sich vor dem Objekt | ||||
| Grundstücksfläche: | 265 m² | ||||
| Baujahr: | 2002 | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,50 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises | ||||
| Bezug: | Nach Vereinbarung möglich | ||||
| Objektnummer: | 2941 |
Details:
Aufteilung:
Untergeschoss:
2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Gastherme und Hausanschlüssen, Dusche/WC und Diele.
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Balkon sowie zu Terrasse und Garten.
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC und Flur.
Allgemeines:
Modernes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Vettelschoß.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeugböden, abschließbare Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/Dusche/WC sowie Dusche/WC rundum modern gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, Holzinnentüren, Einbauküche mit Elektrogeräten, Kaminofen im Wohnzimmer, Glasfaserkabel ist in Kürze verfügbar, neue Gaszentralheizung (Fa. Viessmann) mit Warmwasserversorgung, harmonisch angelegter Außen- und Gartenbereich mit Holzhaus, usw..
Infrastruktur:
Alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheke und eine Grundschule mit Turnhalle sind in Vettelschoß eingerichtet. Weiterführende Schulen sind in Neustadt und Linz mit Schulbussen erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen nach Linz, Bad Honnef, Bonn, Köln und Frankfurt.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 102,6 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 2002
Baujahr Heizung: 2002
Beachten: Das Baujahr der Heizung ist laut Energieausweis 2002, das tatsächliche Baujahr der Heizung ist 2023!!!