Vermietetes , einsetig angebautes Wohnhaus in zentraler Lage von Windhagen
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 195.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 158 m² |
| Parken: | Parkmöglichkeiten sind in der Einfahrt vorhanden |
| Zimmer: | 5 |
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Grundstücksfläche: | 659 m² |
| Baujahr: | 1968 |
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf-bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. |
| Mietertrag: | Beide Wohnungen sind z. Zt. für insgesamt € 8.424,-- netto p. a. vermietet. |
| Objektnummer: | 2922 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss :
3 Kellerräume, Bad, Heiz-und Tankraum.
Erdgeschoss (ca. 82 m² Wohnfläche) :
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Dusche/WC.
Dachgeschoss (ca. 76 m² Wohnfläche) :
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele Bad/WC und Abstellraum.
Allgemeines:
Vermietetes, einseitig angebautes Wohnhaus in zentraler Lage von Windhagen.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Laminat- und Teppichböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bäder/WC rundum gefliest, teilweise holzvertäfelte Decken, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Ölzentralheizung (Fa. Viessmann Vito Cell) mit Warmwasserversorgung und 9.300 Liter Tank, pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück, usw..
Infrastruktur:
Alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Bank, Kindergarten und Grundschule sind in Windhagen eingerichtet. Es bestehen Busverbindungen zu den Räumen Asbach, Neustadt/Wied, Linz und Bad Honnef. Die Anschlussstelle der A3 Bad Honnef/Linz in Richtung Köln/Frankfurt ist ca. 3 km entfernt.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 297,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr Heizung: 1993