Freistehendes Zweifamilienhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Anbau in bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 698.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Insgesamt ca. 203 m² | ||||
| Nutzfläche: | Ca. 96 m² | ||||
| Zimmer: | 8 | ||||
| Schlafzimmer: | 5 | ||||
| Haustyp: | Ein-/Zweifamilienhaus | ||||
| Parken: | Eine PKW-Doppelgarage befindet sich im Objekt. Weitere PKW-Abstellflächen sind auf dem Grundstück vorhanden. | ||||
| Grundstücksfläche: | 1.057 m² | ||||
| Baujahr: | 1958, Anbau 1972 | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,00 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises | ||||
| Bezug: | Nach Vereinbarung möglich | ||||
| Objektnummer: | 2929 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss: Ca. 46 m² Nutzfläche
Hobbyraum, Vorratsraum, Heizraum mit Waschraum, Flur und PKW-Doppelgarage.
Erdgeschoss: Ca. 121 m² Wohnfläche
Wohnzimmer und Esszimmer, jeweils mit Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Ankleideraum, Küche, Diele, Bad/WC, Dusche/WC, Windfang und Flur.
Obergeschoss: Ca. 82 m² Wohnfläche + ca. 4 m² Nutzfläche
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Wintergarten mit Abstellkammer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC und Flur.
Dachgeschoss: Ca. 46 m² Nutzfläche
2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, WC und Flur mit Abstellfläche.
Allgemeines:
Freistehendes 2-Familienhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Anbau und großem Gartengrundstück in bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett-, Laminat-, Holzdielen-, Linoleum- und Teppichböden, Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Bad/Dusche/WC und Gäste-WC rundum gefliest, Holztüren mit Metallbeschlägen, Einbauschrank, Kaminofen im Wintergarten und im Wohnzimmer im Obergeschoss, Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung, Markisen, pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück mit Holzhaus und Schwengelpumpe, usw..
Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter sowie deren Stadtteil Oberdollendorf verfügen über gute Infrastrukturen, sämtliche öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind dort eingerichtet und teilweise fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 191,9 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1958
Baujahr Heizung: 1997-2002