Gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter und zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 279.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 114 m² | ||||
| Nutzfläche: | Ca. 43 m² | ||||
| Zimmer: | 7 | ||||
| Schlafzimmer: | 6 | ||||
| Haustyp: | Einfamilienhaus freistehend | ||||
| Nebengebäude: | Ein separates Nebengebäude bestehend aus einer Garage und einem Werkraum befindet sich am Objekt. | ||||
| Grundstücksfläche: | 779 m² | ||||
| Baujahr: | 1959. In den letzten Jahren teilweise modernisiert. | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,85 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises | ||||
| Bezug: | Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich | ||||
| Objektnummer: | 2944 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss (teilweise unterkellert):
Kellerraum, Waschküche mit Dusche und Ausgang zur Außenanlage, Diele, Heiz-/Tankraum und Flur.
Erdgeschoss (versetzte Ebene):
Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Flur und Bad/WC.
Obergeschoss (versetzte Ebene):
4 Schlafzimmer, Diele, Bad/WC und Flur.
Dachgeschoss:
Speicher.
Allgemeines:
Gepflegtes und teilweise modernisiertes Einfamilienhaus in gefragter und zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Laminat- und Teppichböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bäder rundum farbig gefliest, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Holztreppe, Markise, Ölzentralheizung mit ca. 6.600 Liter Öltank und Warmwasserversorgung, pflegeleicht angelegtes Grundstück mit Rasenfläche und diversem Zierstrauch- und Baumbestand sowie einer gepflasterten Hoffläche, usw..
Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 311 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1959
Baujahr Heizung: 1986