Sehr gepflegtes Einfamilienhaus (1/2 Doppelhaus) in gefragter und zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 438.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 130 m² | ||||
| Nutzfläche: | Ca. 70 m² | ||||
| Zimmer: | 5 | ||||
| Schlafzimmer: | 4 | ||||
| Haustyp: | Einfamilienhaus einseitg angebaut | ||||
| Parken: | Ein PKW-Carport und weitere PKW-Abstellmöglichkeiten befinden sich am Objekt. | ||||
| Grundstücksfläche: | 391 m² | ||||
| Baujahr: | 1989. | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,50 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises | ||||
| Bezug: | Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich | ||||
| Objektnummer: | 2945 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Gästezimmer, Dusche/WC, Flur, Heiz-/Waschraum, Diele, Kellerraum mit Zugang zum Hobbyraum.
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Diele, Homeoffice und Dusche/WC.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Diele, Bad/WC und Balkon (Zugang von einem Schlafzimmer aus).
Allgemeines:
Gepflegtes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in gefragter und familienfreundlicher Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Laminat-, Teppich- und Parkettböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Raffstores, im Kellergeschoss Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bäder rundum hell gefliest, helle Holz-Innentüren, Einbauschrank in einem Schlafzimmer, Kachelofen im Wohn-/Esszimmer, Holzdeckenverkleidungen, Gaszentralheizung mit separater Warmwasserversorgung, pflegeleicht angelegtes und eingefriedetes Gartengrundstück mit Rasenfläche und überdachtem Freisitz, usw..
Infrastruktur:
Der Ort Aegidienberg verfügt über sehr gute Infrastrukturen. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken, usw. sind dort vorhanden. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 88,6 kWh/(m²a)
Energieklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1989
Baujahr Heizung: 2015