Einfamilienhaus (1/2 Doppelhaus) in gefragter und familienfreundlicher Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 398.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 125 m² | ||||
| Nutzfläche: | Ca. 50 m² | ||||
| Zimmer: | 5 | ||||
| Schlafzimmer: | 4 | ||||
| Haustyp: | Einfamilienhaus einseitig angebaut | ||||
| Parken: | Ein PKW-Carport und ein Außenstellplatz befinden sich am Objekt. | ||||
| Grundstücksfläche: | Ca. 280 m² im Wohnungseigentum | ||||
| Baujahr: | 1998.Letzte Modernisierung 2019. | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,95 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises | ||||
| Bezug: | Nach Vereinbarung möglich. Ab Mai 2024. | ||||
| Objektnummer: | 2946 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum, Heizraum und Flur.
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, offene Küche, Diele und Gast-WC.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC und Flur.
Dachgeschoss:
Studiozimmer.
Allgemeines:
Einfamilienhaus (1/2 Doppelhaus) im Wohnungseigentum (Einheit Nr. 1) in gefragter und familienfreundlicher Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur guten Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierglas, teilweise bodentief, Bad/Dusche/WC und Gast-WC rundum hell gefliest, beschichtete weiße Innentüren, Kamin im Wohn-/Esszimmer, Stahltreppe mit Holzstufen, Bangkirai-Terrasse mit elektrischer Markise, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung ausgebildet, pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück mit Rasenfläche und Gartenhütte, usw..
Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 167 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1998
Baujahr Heizung: 2016