Einfamilienhaus (1/2 Doppelhaus) an einem ruhigen Privatweg in gefragter Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 399.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 122 m² | ||||
| Nutzfläche: | Ca. 48 m² | ||||
| Zimmer: | 4 | ||||
| Schlafzimmer: | 3 | ||||
| Haustyp: | Einfamilienhaus einseitig angebaut | ||||
| Parken: | Eine PKW-Garage befindet sich am Objekt. | ||||
| Grundstücksfläche: | 201 m², zzgl. Wegeanteil | ||||
| Baujahr: | 1997. Ab 2012 modernisiert. | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,95 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises | ||||
| Bezug: | Nach Vereinbarung möglich. | ||||
| Objektnummer: | 2948 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Saunaraum.
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Küche, Diele mit Garderobe und Gast-WC.
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer (auch in 3 Schlafzimmer aufteilbar), Bad/Dusche/WC und Flur.
Dachgeschoss:
Ausgebautes Studiozimmer.
Allgemeines:
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus (1/2 Doppelhaus) in gefragter und zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur guten Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und neuwertige Laminatböden, Holzfenster mit Isolierglas und Rollläden, Bad/Dusche/WC und Gast-WC rundum hell gefliest, hochwertige weiße Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Einbauküche, Sauna, Megawood-Terrasse mit elektrischer Markise, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück mit Rasenfläche und Gartenhaus, usw..
Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 78 kWh/(m²a)
Energieklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1997
Baujahr Heizung: 2012