Objektnummer: 2950

Sankt Augustin-Hangelar


Familienfreundliches Einfamilienreihenhaus in gefragter und zentraler Wohnlage

Familienfreundliches Einfamilienreihenhaus in gefragter und zentraler  Wohnlage von Sankt Augustin-Hangelar

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:     349.000,00 EUR    
Wohnfläche:    

Ca. 94 m²

   
Nutzfläche:     Ca. 45 m²    
Zimmer:     4    
Schlafzimmer:     3    
Haustyp:     Einfamilienhaus beidseitig angebaut    
Parken:     Eine PKW-Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.    
Grundstücksfläche:     Insgesamt 302 m²    
Baujahr:    

1966

   
Provision:     Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,65 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises    
Bezug:     Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich    
Objektnummer:     2950    

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:

Waschküche mit Ausgang zur Außenanlage, Trockenraum, Kellerraum, Abstellraum und Flur.
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Küche, Flur, Abstellraum und Gäste-WC.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur und Dusche/WC.



Allgemeines:
Familienfreundliches Einfamilienreihenhaus in gefragter und zentraler Wohnlage von Sankt Augustin-Hangelar.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Teppichböden, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden, Dusche/WC und Gäste-WC rundum deckenhoch hell gefliest, Einbauküche, Elektronachtspeicheröfen, Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer, angelegtes und eingefriedetes sowie ebenerdiges Gartengrundstück mit Holzgartenhaus und diversem Zierstrauch- und Baumbestand, usw..

 


Infrastruktur:
Die Stadt Sankt Augustin sowie der Ortsteil Hangelar verfügen über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind hier eingerichtet. Beste Verkehrsanbindung Richtung Köln, Bonn, Siegburg und Frankfurt sind gegeben.

 

Energieausweis:
Endenergiebedarf: 191,78 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektronachtspeicheröfen.
Baujahr Gebäude: 1966
Baujahr Heizung: 1966