Objektnummer: 2956

Königswinter-Oberdollendorf


Einfamilienhaus (Atrium-Bungalow) in gefragter und bevorzugter Wohnlage

Einfamilienhaus (Atrium-Bungalow) in gefragter und bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:     495.000,00 EUR    
Wohnfläche:    

Ca. 112 m²

   
Nutzfläche:     Ca. 46 m² im Kellergeschoss    
Zimmer:     4    
Schlafzimmer:     2    
Haustyp:     Einfamilienhaus (Atrium-Bungalow)    
Parken:     Eine PKW-Garage gehört zu dem Objekt    
Grundstücksfläche:     403 m²    
Baujahr:    

1972.

   
Provision:     Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,95 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises    
Bezug:     Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.    
Objektnummer:     2956    

Details:

Aufteilung:

Kellergeschoss:
Hobbyraum, Waschraum, Heizraum, Tankraum und Flur.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, jeweils mit Zugang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC, separate Dusche und Gäste-WC.

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Allgemeines:
Gepflegtes Einfamilienhaus (Atrium-Bungalow) in gefragter und bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, und Teppichböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Einbauküche, Bäder und Gäste-WC rundum weiß gefliest, weiße Holz-Innentüren, teilweise mit Glasfüllung, Wohnzimmer mit Schiebetür, teilweise weiße holzvertäfelte Decken, Ölzentralheizung (Viessmann Vitola) mit Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer, ca. 3.500-Liter Öltank, Markise, komplett eingefriedetes Gartengrundstück, usw..

 


Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter sowie deren Stadtteil Oberdollendorf verfügen über gute Infrastrukturen, sämtliche öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind dort eingerichtet und teilweise fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.

 

Energieausweis:
Endenergiebedarf: 355,8 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Heizung: 1991