Einfamilienhaus (Atrium-Bungalow) in gefragter und bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 495.000,00 EUR | ||||
Wohnfläche: | Ca. 112 m² | ||||
Nutzfläche: | Ca. 46 m² im Kellergeschoss | ||||
Zimmer: | 4 | ||||
Schlafzimmer: | 2 | ||||
Haustyp: | Einfamilienhaus (Atrium-Bungalow) | ||||
Parken: | Eine PKW-Garage gehört zu dem Objekt | ||||
Grundstücksfläche: | 403 m² | ||||
Baujahr: | 1972. | ||||
Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,95 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises | ||||
Bezug: | Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich. | ||||
Objektnummer: | 2956 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Waschraum, Heizraum, Tankraum und Flur.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, jeweils mit Zugang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC, separate Dusche und Gäste-WC.
.
Allgemeines:
Gepflegtes Einfamilienhaus (Atrium-Bungalow) in gefragter und bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, und Teppichböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Einbauküche, Bäder und Gäste-WC rundum weiß gefliest, weiße Holz-Innentüren, teilweise mit Glasfüllung, Wohnzimmer mit Schiebetür, teilweise weiße holzvertäfelte Decken, Ölzentralheizung (Viessmann Vitola) mit Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer, ca. 3.500-Liter Öltank, Markise, komplett eingefriedetes Gartengrundstück, usw..
Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter sowie deren Stadtteil Oberdollendorf verfügen über gute Infrastrukturen, sämtliche öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind dort eingerichtet und teilweise fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 355,8 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Heizung: 1991