2-Familienhaus in beliebter Wohnlage mit Ölbergblick in Königswinter-Thomasberg
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 389.000,00 EUR | ||||
Wohnfläche: | Insgesamt ca. 164 m² | ||||
Nutzfläche: | Insgesamt ca. 30 m² | ||||
Zimmer: | 7 | ||||
Schlafzimmer: | 4 | ||||
Haustyp: | 2-Familienhaus freistehend | ||||
Parken: | Zwei PKW-Stellplätze befinden sich am Objekt sowie eine Motorradgarage mit Werkraum. | ||||
Grundstücksfläche: | 419 m² | ||||
Baujahr: | 1950, ab 2013 modernisiert. | ||||
Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. | ||||
Mietertrag: | Das gesamte Objekt ist z.Zt. solide für insgesamt EUR 16.063,-- netto p.a. vermietet. | ||||
Objektnummer: | 2959 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
1 Waschraum.
Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche; z.Zt. vermietet:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Diele, Bad/WC, Abstellraum und Flur.
Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche; z.Zt. vermietet:
3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC und Flur.
Allgemeines:
Zur Zeit vermietetes Zweifamilienhaus mit herrlichem Blick auf den Ölberg in beliebter Wohnlage von Königswinter-Thomasberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Kork- und Laminatböden, Holzfenster mit Isolierverglasung, Bäder/WC rundum modern gefliest und mit normalen Einbaugegenständen ausgestattet, Holzinnentüren, gedämmte Außenfassade, zwei separate Gasthermen (Firma Viessmann/Wolf), Gartenhaus, pflegeleicht angelegtes Grundstück, u.s.w.
Infrastruktur:
Königswinter-Thomasberg verfügt über Geschäfte, Ärzte, usw. für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis bzw. Königswinter eingerichtet. Direkte Verkehrs- und Busanbindungen nach Königswinter-Zentrum sowie Bonn und Umgebung sind vorhanden.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 183,54 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Thermen
Baujahr Gebäude: 1950
Baujahr Heizung: 2011 & 2019