VERKAUFT!!! Individuelles Einfamilienhaus in naturverbundener Wohnlage von Königswinter-Niederscheuren
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 350.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 135 m² | ||||
| Nutzfläche: | Ca. 45 m² | ||||
| Zimmer: | 3 | ||||
| Schlafzimmer: | 2 | ||||
| Haustyp: | Einfamilienhaus freistehend | ||||
| Parken: | Eine PKW-Garage mit Stahlschwingtor befindet sich im Objekt. | ||||
| Grundstücksfläche: | 459 m² | ||||
| Baujahr: | 1962, Anbau von 1994. | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,50 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. | ||||
| Bezug: | Nach Vereinbarung | ||||
| Objektnummer: | 2960 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Kellerraum, Werkraum, Waschküche, Flur und PKW-Garage.
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Diele, Gäste-WC und Windfang.
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon, Bad/Dusche/WC und Flur.
Dachgeschoss:
Empore und Spitzboden.
Allgemeines:
Individuelles Einfamilienhaus ( ab 1994 teilweise modernisiert ) mit idyllischem Grundstück in naturverbundener Wohnlage von Königswinter-Niederscheuren.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Natur-Steinzeug- und Holzböden, Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden, Küche mit Gasanschluss, Innentüren mit Metallbeschlägen, Bad/Dusche/WC farbig gefliest und mit guten Einbaugegenständen versehen, Glasbausteinwand und Sichtbalken im Dachgeschoss, mit Hanfwolle gedämmtes Satteldach, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Solarthermie unterstützt, eingefriedetes Grundstück, u.s.w.
Infrastruktur:
Alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in Oberpleis eingerichtet. Gute Verkehrsanbindungen nach Oberpleis, Königswinter, Sankt Augustin, Siegburg, Bonn, Köln und Frankfurt.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 158,9 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1962/1994
Baujahr Heizung: 2020