Objektnummer: 2961

Bad Honnef-Aegidienberg


Einfamilienreihenhaus in zentraler Wohnlage

Einfamilienreihenhaus in zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:     299.000,00 EUR    
Wohnfläche:    

Ca. 110 m²

   
Nutzfläche:     Ca. 30 m²    
Zimmer:     4    
Schlafzimmer:     3    
Haustyp:     Einfamilienreihenhaus    
Parken:     Eine PKW-Garage mit Stahlschwingtor gehört zu dem Objekt.    
Grundstücksfläche:     Ca. 200 m² anteilig im Wohnungseigentum (Hausgrundstück ca. 150 m²)    
Baujahr:    

1983, ab 2015 teilweise modernisiert.

   
Provision:     Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.    
Bezug:     Nach Vereinbarung, ab 01.01.2025 möglich.    
Objektnummer:     2961    

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:

Hobbyraum, Wasch-/Trockenraum und großer Flur.
Erdgeschoss:
Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Küche, Diele, Garderobe und Gäste-WC.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Flur und Balkon.

 

 



Allgemeines:

Einfamilienreihenhaus im Wohnungseigentum in zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2015 und teilweise Rollläden, Innentüren in Edelholz, Bad/Dusche/WC mit Oberlicht, Gäste-WC, jeweils rundum modern gefliest, Einbau-Garderobenschrank, Markise, Gastherme (Brennwerttechnik) mit Warmwasserversorgung, kleines Gartengrundstück, usw..

 


Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie fünf Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.

 

 

Energieausweis:
Endenergiebedarf: 91,3 kWh/(m²a)
Energieklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Therme mit WW
Baujahr Gebäude: 1983
Baujahr Heizung: 2010