Helles, freistehendes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage in bevorzugter und familienfreundlicher Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg (Rottbitze)
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 495.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 108 m² | ||||
| Nutzfläche: | Ca. 52 m² | ||||
| Zimmer: | 5 | ||||
| Schlafzimmer: | 4 | ||||
| Haustyp: | Freistehendes Einfamilienhaus | ||||
| Parken: | Eine PKW-Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor befindet sich im Kellergeschoss des Hauses. Ebenso befinden sich ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz direkt am Objekt. | ||||
| Grundstücksfläche: | 476 m² | ||||
| Baujahr: | 2009 | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. | ||||
| Bezug: | Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich, ca. März 2025. | ||||
| Objektnummer: | 2962 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Großzügiger, teilweise ausgebauter Hobby- und Abstellbereich mit Sanitäranschlüssen sowie PKW-Garage.
Erdgeschoss :
Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgängen zum Balkon, Arbeitszimmer, Eingangsdiele, Dusche/WC und Hauswirtschaftsraum.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad/Dusche/Bidet/WC und Flur.
Allgemeines:
Dieses vom Architekten geplante SSK-Bauhaus mit Photovoltaikanlage (4,6 kWh mit 45 Modulen) befindet sich in familienfreundlicher und absolut bevorzugter Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg (Rottbitze).
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Verdunklungsrollos bzw. Jalousien sowie teilweise maßangefertigten Insektenschutzgittern, Design-Kamin im Wohnbereich, Einbauküche, Bad/Dusche/Bidet/WC mit Handtuchwärmer sowie Dusche/WC rundum hell und modern gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, weiße Holzinnentüren mit Designbeschlägen, massive Holztreppe, Gastherme mit Warmwasserversorgung, als Fußbodenheizung ausgebildet, harmonisch angelegtes Grundstück, usw.
Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie fünf Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 113 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Therme mit WW
Baujahr Gebäude: 2009
Baujahr Heizung: 2009