Einseitig angebautes, stilechtes Einfamilienhaus mit Anbau in bevorzugter Wohnlage von Bad Honnef
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 450.000,00 EUR | ||||
Wohnfläche: | Ca. 139 m² | ||||
Nutzfläche: | Ca. 30 m² | ||||
Zimmer: | 5 | ||||
Schlafzimmer: | 3 | ||||
Haustyp: | Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Anbau | ||||
Grundstücksfläche: | 286 m² | ||||
Baujahr: | 1908, ab 1996 modernisiert, Anbau 2008 | ||||
Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. | ||||
Bezug: | Nach Vereinbarung | ||||
Objektnummer: | 2963 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Kellerraum, Waschraum, Heizraum und Flur.
Erdgeschoss:
Gemütliches Wohnzimmer, Wohnküche mit Esszimmer und Zugang zu Terrasse und Garten, Dusche/WC, Abstellraum und Flur.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur Dachterrasse, Ankleide, Dusche/WC und Flur.
Allgemeines:
Einseitig angebautes, stilechtes Einfamilienhaus mit Anbau in bevorzugter Wohnlage von Bad Honnef.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett- und Holzdielenböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden, Einbauspots, Einbauküche, Einbauschränke, Bäder hell und modern gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, weiße Holzkassettentüren mit Designbeschlägen, massive Holztreppe, Kaminofen im Esszimmer, Petrol-Kamin im Schlafzimmer, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Gartenhaus, Freisitz, pflegeleicht angelegtes und eingefriedetes Grundstück, usw.
Infrastruktur:
Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind teilweise fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen in Richtung Königswinter, Bonn, Köln und Frankfurt sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 116 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral mit WW
Baujahr Gebäude: 1908
Baujahr Anbau: 2008
Baujahr Heizung: 1996