Exklusives und helles Architektenhaus in ruhiger Panoramalage von Königswinter-Sassenberg.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 488.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 204 m², davon ca. 36 m² Einliegerwohnung im Sockelgeschoss |
| Nutzfläche: | Ca. 50 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Haustyp: | Architektenhaus |
| Parken: | Garagengebäude für 2 Fahrzeuge, sep. Geräteraum und Spitzboden befinden sich direkt am Objekt |
| Grundstücksfläche: | 1.200 m² |
| Baujahr: | 1991 |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung |
| Objektnummer: | 2731 |
Details:
Aufteilung:
Keller-/Sockelgeschoss:
Einliegerbereich mit sep. Eingang: Wohn-/Schlafbereich mit angrenzender Terrasse, Küche mit Essecke und Dusche/WC.
Vorratsraum mit Hausanschlüssen, Abstellraum unter der Treppe, große Waschküche, Heizraum, Tankraum und Flur.
Erdgeschoss:
Offener und großzügiger, sehr heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgängen zu Terrasse und Garten. Gäste-/Arbeitszimmer, Dusche/WC und Eingangsdiele mit Garderobe.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Ankleide, Bad/Dusche/Bidet/WC, Flur und zwei Balkone.
Allgemeines:
Lichtdurchflutetes und sehr gepflegtes KD-Fachwerkhaus mit viel Glas in herrlich idyllischer Aussichtslage von Königswinter-Sassenberg.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Holzfenster mit Isolierverglasung, Bäder rundum hell und modern gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, hochwertiger Heizkamin der Firma Rüegg im Wohnbereich, Holzinnentüren mit Designbeschlägen, weiße holzvertäfelte Decken mit schwarzen Sichtbalken, zwei Einbauküchen, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung in Erd- und Dachgeschoss als Fußbodenheizung ausgebildet, Photovoltaikanlage, usw..
Fachmännisch und harmonisch angelegter, liebevoll gepflegter Garten- und Vorgartenbereich mit div. Zierstrauch- und Baumbestand, Beleuchtungselementen, großer und teilweise überdachter Terrassenbereich (Bangkirai Holz) mit zwei Markisen, usw..
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 114 kWh/(m²a)
Energieklasse: Verbrauchsausweis
Energieausweistyp: D
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentral mit WW
Baujahr Heizung: 1991