Großzügiges, freistehendes und stilvolles Einfamilienhaus (HUF-Fertighaus) in gefragter und ruhiger Waldrandlage von Bonn-Niderholtorf.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 620.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 206 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 85 m², teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. |
| Zimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Parken: | Eine PKW-Garage mit Stahlschwingtor und ein weiterer Stellpatz |
| Grundstücksfläche: | 786 m² |
| Baujahr: | 1982 |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich. |
| Objektnummer: | 2717 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Großes Spielzimmer, Gästezimmer, Dusche/WC mit Vorflur, Hobbyraum, Abstellraum, Waschküche, Heizraum und Flur mit Ausgang zur Außenanlage.
Erdgeschoss:
Heller und großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Ausgang zu Terrasse und Garten, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Vorratsraum, große Diele mit Windfang, Dusche/WC, Flur und Garderobe.
Dachgeschoss:
4 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit großem Einbauschrank), Dusche/WC, Bad/WC, Flur und Balkon.
Allgemeines:
Großzügiges und helles, stilvolles Einfamilienhaus (HUF-Fertighaus) in gefragter und ruhiger Waldrandlage von Bonn-Niederholtorf.
Zur hochwertigen und modernen Ausstattung gehören z.B.: Parkett-, Fliesen-, Teppich-, und Natursteinböden (Travertin), Holzfenster mit Isolierglas und teilweise mit Rollläden bzw. maßangefertigten Insektenschutzgittern, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, massive Holztreppe, Designkamin im Wohnbereich, Bäder rundum hell gefliest, div. Einbauschränke, hochwertige ALNO-Einbauküche (aus 2011) mit Granitplatte und Gasherd, neuwertige Viessmann Gastherme mit Brennwerttechnik und Warmwasserversorgung mit Solarunterstützung. Harmonisch angelegter und eingefriedeter Gartenbereich mit Baum- und Strauchbestand, Außenwasseranschlüssen, stilechter Bauwagen, Grillkamin, usw..
Infrastruktur:
Die Stadt Bonn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind vor Ort eingerichtet. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Köln, Siegburg und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 158,8 kWh/(m²)
Energieklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral mit WW
Baujahr Heizkessel: 2012