Stilvolles Einfamilienhaus (Altbau) in gefragter Wohnlage von Bad Ems
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 149.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 104 m² | ||||
| Nutzfläche: | Insgesamt ca. 63 m² | ||||
| Haustyp: | Einfamilienhaus | ||||
| Parken: | Zwei PKW-Garagen mit Stahlschwingtoren befinden sich am Objekt. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor den Garagen gegeben. | ||||
| Grundstücksfläche: | Ca. 605 m² | ||||
| Baujahr: | Um 1790, ab 1970 modernisiert. | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. | ||||
| Bezug: | Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich. | ||||
| Objektnummer: | 2922 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Gewölbekeller, Hobbyraum mit Zugang zum Garten und Heizraum.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele und Gast-WC.
Obergeschoss:
4 Zimmer, Bad/Dusche/WC und 2 Flure.
Allgemeines:
Freistehendes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Altbau) in gefragter Wohnlage von Bad Ems.
Zur einfachen Ausstattung gehören z.B.: Teppich- und PVC-Böden, Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden, Ofenanschluss in der Küche, Bad/Dusche/WC sowie Gast-WC rundum farbig gefliest, Holzinnentüren, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, separater Schuppen mit Werkraum, Grundstück mit diversem Zierstrauch- und Baumbestand, usw..
Infrastruktur:
Bad Ems ist eine verbandsangehörige Stadt an der unteren Lahn und Sitz der Kreisverwaltung des Rhein-Lahn-Kreises in Rheinland-Pfalz. Bad Ems ist ein staatlich anerkannter Heilkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Stadt liegt auf beiden Seiten der Lahn und hat eine sehr gute Infrastruktur. Von Kindergärten und unterschiedlichen Schulen bis hin zu öffentlichen Einrichtungen, Banken, Ärzten usw. ist hier alles vorhanden. Das Stadtzentrum von Koblenz liegt ca. 8 km (Luftlinie) nordwestlich von Bad Ems. Die gute Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl in das nähere als auch in das weitere Umland aus.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 385,1 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: Um 1790
Baujahr Heizung: 2011