Objektnummer: 2903

Windhagen-Rederscheid


Dreikanthof mit vielen Möglichkeiten der Nutzung am Fuße des Siebengebirges Nähe Golfplatz

Dreikanthof mit vielen Möglichkeiten der Nutzung am Fuße des Siebengebirges Nähe Golfplatz in Windhagen-Rederscheid

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:     395.000,00 EUR    
Wohnfläche:    

Ca. 179 m²

   
Nutzfläche:    

Ca. 47 m² im Kellergeschoss

   
Nebengebäude:        Ca. 90 m² Nfl.    
Haustyp:     Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus/Hofanlage    
Parken:     1 PKW-Garage sowie ausreichend PKW-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück    
Grundstücksfläche:     904 m²    
Baujahr:    

Um 1879, Anbau um 1936

   
Bezug:              Nach Vereinbarung möglich    
Provision:     Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,85 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises    
Objektnummer:     2903    

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:

Heizraum und 2 Kellerräume.
Erdgeschoss:   
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Flur.
Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Flure und Bad/Dusche/WC.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Dusche/WC und Flur.
Dachgeschoss:
Trockenspeicher.

Allgemeines:
Dreikanthof am Fuße des Siebengebirges Nähe Golfplatz in ruhiger Wohnlage von Windhagen-Rederscheid. Das Nebengebäude (frühere Bestallung) sowie die angrenzende Garage bieten viele Möglichkeiten der Nutzung.
Zur Ausstattung gehören z.B.:
Holzdielen-, Teppich-, Steinzeug- und PVC-Böden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/Dusche/WC und Dusche/WC rundum gefliest, Holzinnentüren, angelegtes Grundstück, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung usw..


Infrastruktur:
Der Nachbarort Aegidienberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken, Schule, Kindergärten usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Linz, Neustadt/Wied, Köln und Koblenz sind gegeben.
 

 

Energieausweis:
Endenergiebedarf: 299,8 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Baujahr Gebäude: 1879
Baujahr Heizung: 2021