Fachwerkhaus mit Nebengebäude in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Windhagen-Rederscheid
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 420.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 179 m² | ||||
| Nutzfläche: | Ca. 47 m² im Kellergeschoss | ||||
| Nebengebäude: | Ca. 90 m² Nfl. | ||||
| Haustyp: | Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus | ||||
| Parken: | 1 PKW-Garage sowie ausreichend PKW-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück | ||||
| Grundstücksfläche: | 904 m² | ||||
| Baujahr: | Um 1879, Anbau um 1936 | ||||
| Bezug: | Nach Vereinbarung möglich | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,85 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises | ||||
| Objektnummer: | 2903 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Heizraum und 2 Kellerräume.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Flur.
Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Flure und Bad/Dusche/WC.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Dusche/WC und Flur.
Dachgeschoss:
Trockenspeicher.
Allgemeines:
Gemütliches Fachwerkhaus mit vielseitig nutzbarem Nebenbäude in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Windhagen-Rederscheid.
Zur Ausstattung gehören z.B.:
Holzdielen-, Teppich-, Steinzeug- und PVC-Böden, Kunststofffenster mit Isolier-verglasung und Rollläden, Bad/Dusche/WC und Dusche/WC rundum gefliest, Holzinnentüren, angelegtes Grundstück, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung usw..
Infrastruktur:
Der Nachbarort Aegidienberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken, Schule, Kindergärten usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 299,8 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Baujahr Gebäude: 1879
Baujahr Heizung: 2021