Objektnummer: 2908

Breitscheid-Hochscheid


Gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Gartengrundstück

Gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit PKW-Garage und parkähnlichem Gartengrundstück in idyllischer Wohnlage von Breitscheid-Hochscheid

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis: 335.000,00 EUR
Wohnfläche:       

Ca. 178 m²

Nutzfläche: Ca. 22 m² in der Garage
Zimmer: 5
Haustyp: Einfamilienhaus
Parken: PKW-Garage sowie weitere PKW-Stellplätze direkt am Objekt
Grundstücksfläche: 920 m²
Baujahr:

1972, ab 2003 umfangreich modernisiert

Provision: Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.
Bezug:

Nach Vereinbarung

Objektnummer: 2908

Details:

Aufteilung:
Erdgeschoss:

Wohn-/Esszimmer, Küche, jeweils mit Zugang zur Terrasse, Bad/WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Dusche/WC, Abstellraum und Flur.
Dachgeschoss:
Speicherfläche.




Allgemeines:
Sehr gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit PKW-Garage und parkähnlichem Gartengrundstück in idyllischer Wohnlage von Breitscheid-Hochscheid.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Parkettböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden, Innentüren in Holz, Bäder/WC rundum modern gefliest sowie mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, Kamin im Wohnzimmer, Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s, Elektronachtspeicherheizung, Markise, Gartenhaus, teilweise überdachte Terrasse, Wallbox(für E-Autos),
eingefriedete Außenanlage mit Hochbeeten usw..
 




Infrastruktur:
Die Nachbarorte Waldbreitbach und Neustadt/Wied verfügen über gute Infrastrukturen. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen, sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Banken usw. sind dort eingerichtet. Durch die nah gelegene Auf- und Abfahrt der Autobahn A3 ist ebenfalls eine sehr gute Anbindung in die Großräume Köln/Bonn sowie Koblenz/Neuwied gegeben.




Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 53,0 kWh/(m²a)
Energieklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektronachtspeicherheizung
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Heizung: 2003