Objektnummer: 2911

Königswinter-Heisterbacherrott


Moderne Doppelhaushälfte mit Anbau in gefragter und bevorzugter Wohnlage

Moderne Doppelhaushälfte mit Anbau in gefragter und bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Heisterbacherrott.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis: 659.000,00 EUR
Wohnfläche:       

Ca. 184 m²

Nutzfläche: Ca. 51 m²
Zimmer: 8
Haustyp: Doppelhaushälfte
Parken: Ein PKW-Stellplatz befindet sich am Objekt.
Grundstücksfläche: 322 m²
Baujahr:

1998, Anbau 2007.

Provision: Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,50 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.
Bezug:

Nach Vereinbarung möglich.

Objektnummer: 2911

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss :
Vorratsraum, Wasch-/Trockenraum, Hobbyraum, Heizungsraum und Flur.
Erdgeschoss :
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit Zugang zur zweiten Terrasse, Diele, Gästezimmer, Dusche/WC, Abstellraum und Flur.
Obergeschoss :
4 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC und Flur.
Dachgeschoss:
Studio und Arbeitszimmer.

 

Allgemeines:
Moderne Doppelhaushälfte mit Anbau in gefragter und bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Heisterbacherrott.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, und Holzdielenböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden sowie Raffstores, Holz- und Glasinnentüren, Einbauküche, Bäder rundum gefliest, Kamin mit Glaskassette, Einbauschränke, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung über Solarthermie, Photovoltaikanlage, Gartenhaus, 3.000 Liter Regenwasserzisterne, harmonisch angelegte Gartenanlage mit zwei Terrassen, Weinreben und altem Baumbestand (Apfel, Kirsche, Mirabelle, Walnuss), Wallbox (für E-Autos), usw..

 

Infrastruktur:
Heisterbacherrott sowie der benachbarte Ort Thomasberg verfügen über Geschäfte, Ärzte, Apotheken u.s.w. für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule. Im Wohngebiet befindet sich ein Spielplatz. Weiterführende Schulen sind in Oberpleis und Königswinter eingerichtet. Direkte Verkehrs- und Busanbindungen nach Bonn und Umgebung sind vorhanden.


Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 78 kWh/(m²a)
Energieklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1998
Baujahr Heizung: 2014