Objektnummer: 2914

Königswinter-Oberdollendorf


Einfamilienhaus mit Wintergarten in gefragter und zentraler Wohnlage

Einfamilienhaus mit Wintergarten in gefragter und zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis: 498.000,00 EUR
Wohnfläche:       

Ca. 148 m² einschließlich Wintergarten

Nutzfläche: Ca. 22 m² (Speicher)
Zimmer: 5
Haustyp: Einfamilienhaus
Parken: Eine PKW-Garage und ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Objekt.
Grundstücksfläche: 603 m²
Baujahr:

1993.

Provision: Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.
Bezug:

Nach Vereinbarung möglich.

Objektnummer: 2914

Details:

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Wintergarten und Terrasse, offene Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele/Garderobe und Gast-WC.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Ankleide, Bad/Dusche/WC und Flur.
Spitzboden:
Speicher

 

Allgemeines:
Einseitig angebautes Einfamilienhaus in absolut gefragter und zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden sowie teilweise Raffstore, Bad/Dusche/WC und Gast-WC deckenhoch hell gefliest, Holzinnen- und Glastüren, Kachelofen im Wohn-/Esszimmer, helle Holzdeckenverkleidungen, Echtholztreppe zum Dachgeschoss, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, teilweise als Fußbodenheizung ausgebildet, Geräteschuppen, angelegtes und eingefriedetes Gartengrundstück mit kleinem Fischteich usw..

 

 

Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.

 


Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 114 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr Heizung: 2008