Objektnummer: 2930

Troisdorf-Spich


Einseitig angebautes Einfamilienhaus in zentraler und gefragter Wohnlage

Einseitig angebautes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Troisdorf-Spich.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis: 380.000,00 EUR
Wohnfläche:       

Ca. 106 m²

Nutzfläche: Ca. 75 m²
Zimmer: 4
Haustyp: Einfamilienhaus (einseitig angebaut)
Grundstücksfläche: 706 m²
Baujahr:

1938

Provision: Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.
Bezug:

Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Objektnummer: 2930

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:

3 Kellerräume und Flur.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Flur, Windfang, Diele mit Ausgang zur Außenanlage, Dusche/WC.
Hinterhaus: 2 Lagerräume, Duschraum, getrenntes WC und Garage.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, getrenntes WC und Flur.

 




Allgemeines:
Sanierungsbedürftiger einseitig angebauter Altbau (Einfamilienhaus) in bevorzugter Wohnlage von Troisdorf-Spich.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, PVC- und Teppichböden, überwiegend Kunstofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holzinnentüren, Dusche/WC rundum deckenhoch weiß gefliest, teilweise holzvertäfelte Decken, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, angelegtes und eingefriedetes Grundstück, usw..
 




Infrastruktur:
Die Stadt Troisdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Siegburg, Bonn und Köln sind gegeben.

 




Energieausweis:
Endenergiebedarf: 237,9 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1938
Baujahr Heizung: 2007