Helles, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Panoramalage von St. Katharinen.
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 260.000 EUR |
Wohnfläche: | Ca. 129 m² |
Zimmer: | 4 |
Schlafzimmer: | 2 |
Haustyp: | Einfamilienhaus |
Parken: | Eine PKW-Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und Ausgang zur Außenanlage, ein Carport sowie drei weitere Abstellplätze befinden sich direkt am Objekt. |
Grundstücksfläche: | 333 m² |
Baujahr: | 2001 |
Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
Bezug: | Nach Vereinbarung möglich |
Objektnummer: | 2810 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Heller und offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Balkon und Garten, gemütliche Kaminecke, Küche, Hauswirtschaftsraum, Eingangsdiele und Gast-WC.
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Empore mit Ausgang zum Balkon, Bad/Dusche/WC und Diele.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit eigenem Dusche/WC und Flur.
Allgemeines:
Freistehendes Einfamilienhaus (SKANDIMA Holzhaus) mit tollen Details in herrlicher und unverbaubarer Panorama-Aussichtslage von St. Katharinen.
Zur stimmigen Ausstattung gehören z.B.: Holzdielen- und Steinzeugböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden oder Jalousien, Echtholztüren (Natur), Sichtbalken, Bad/Dusche/WC, Dusche/WC und Gast-WC rundum modern und hell gefliest und mit hochwertigen Einbaugegenständen wie z.B. Whirlpoolbadewanne und Urinal ausgestattet, stilechter Heizkamin, CLASSIC-therm Marmorheizung (Strom), Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, harmonisch angelegte Außenanlage mit Holzgartenhaus sowie weiteren Abstellmöglichkeiten und Nebenflächen, usw..
Infrastruktur:
Sankt Katharinen verfügt über alle notwendigen Geschäfte, einen Arzt, Banken, Apotheke, Kirchen u.s.w. für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Linz, Neustadt/Wied und Bad Honnef eingerichtet. Gute Verkehrsanbindung nach Linz, Bad Honnef, Bonn und Köln sind gegeben.
Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert: 61,5 kWh/(m²a)
Energieklasse: ---
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Strom
Heizungsart: Einzelkörper
Baujahr Heizung: 2001