Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in gefragter und zentraler Wohnlage von Königswinter-Thomasberg.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 288.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 234 m² im Erd- und Obergeschoss |
| Nutzfläche: | Ca. 70 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Haustyp: | Ein-/Zweifamilienhaus |
| Parken: | Eine PKW-Garage mit Stahlschwingtor sowie weitere Stellplätze befinden sich am Objekt. |
| Grundstücksfläche: | 537 m² |
| Baujahr: | Um 1930, Anbau: 1967 |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich |
| Objektnummer: | 2840 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Vorratsraum, Abstellraum, Dusche/WC, Diele und Flur.
Obergeschoss:
Großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Flur und Abstellraum.
Dachgeschoss:
Zimmer, Speicher, Dusche/WC und Flur.
Allgemeines:
Sehr großzügiges, einseitig angebautes Ein-/Zweifamilienhaus (ideales Mehrgenerationenhaus) in zentraler und gefragter Wohnlage von KW-Thomasberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Teppich-, PVC-, und Laminatböden, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Holzinnentüren, Bad/WC rundum hell, Dusche/WC im EG halbhoch farbig und Dusche/WC im DG deckenhoch beige gefliest, teilweise holzvertäfelte Decken und Sichtbalken, elektrische Markise, Elektronachtspeicherheizung mit Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, usw..
Infrastruktur:
Königswinter-Thomasberg verfügt über Geschäfte, Ärzte, usw. für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis bzw. Königswinter eingerichtet. Direkte Verkehrs- und Busanbindungen nach Bonn und Umgebung sind vorhanden.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 214 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektronachspeicher
Baujahr Heizung: 1999