Großes 2FH sowie gemütliches EFH auf einem Grundstück in absolut zentraler Wohnlage.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 499.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Haus 1: Ca. 194 m². |
| Nutzfläche: | Haus 1: Ca. 30 m². Haus 2: Ca. 35 m². |
| Zimmer: | Haus 1: 8 Haus 2: 4 |
| Schlafzimmer: | Haus 1: 4 Haus 2: 3 |
| Haustyp: | Großes 2 FH sowie gemüntliches EFH auf einem Grundstück |
| Parken: | Eine PKW-Garage befindet sich direkt nebem dem Haus 2. |
| Grundstücksfläche: | 488 m² |
| Baujahr: | Haus 1: Um 1925, Anbau 1967 |
| Provision: | 3,48 % Käuferprovision |
| Bezug: | Haus 1: Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich |
| Objektnummer: | 2844 |
Details:
Aufteilung:
Haus 1:
Kellergeschoss :
Heizraum, Abstellraum, Kellerraum und Flur.
Erdgeschoss :
Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Wanne/WC,getr. WC und Flur.
Obergeschoss :
Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC und Flur.
Haus 2:
Kellergeschoss :
Heizraum, Hobby- und Abstellraum.
Erdgeschoss :
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Diele und Bad/WC.
Obergeschoss :
3 Schlafzimmer, Flur und Balkon.
Allgemeines:
Interessantes Anwesen, bestehend aus einem großen Ein-/Zweifamilienhaus sowie einem kleinen, gemütlichen Einfamilienhaus in absolut zentraler Wohnlage von Bad Honnef (Selhof).
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Holzdielen, PVC- und Teppichböden, Kunststofffenster mit Isolierglas und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Bäder und WC teilweise hell und modern als auch noch farbig gekachelt, massive Holztreppen, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, in beiden Häusern jeweils
Gasthermen mit Warmwasserversorgung, usw..
Infrastruktur:
Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindung Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis Haus 1:
Endenergiebedarf: 232,5 kWh/(m²a)
Energieklasse:G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1925
Baujahr Heizung: 2012
Energieausweis Haus 2:
Endenergiebedarf: 290,1 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträge: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Heizung: 2016