Objektnummer: 2901

Königswinter-Thelenbitze


Großzügiges Einfamilienhaus in naturverbundener Waldrandlage

Gemütliches Einfamilienhaus in naturverbundener Waldrandlage von Königswinter-Thelenbitze

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:     463.000,00 EUR    
Wohnfläche:    

Ca. 155 m²

   
Nutzfläche:    

Ca. 108 m², davon ca. 34 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche

   
Haustyp:     Einfamilienhaus    
Parken:     Eine Motorrad-Garage befindet sich im Objekt    
Grundstücksfläche:     Ca. 1.200 m²    
Baujahr:    

1956, Anbau 1971

   
Bezug:     Nach Vereinbarung möglich    
Provision:     Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises    
Objektnummer:     2901    

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss :

Vorratsraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Motorrad-Garage, Heiz-/Tankraum und Flur.
Erdgeschoss :   
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Dusche/WC, Wannenbad und Gast-WC.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC Hobbyraum mit Ausgang zur Loggia und Abstellraum.

Allgemeines:
Gemütliches Einfamilienhaus in naturverbundener Waldrandlage von Königswinter-Thelenbitze.
Zur Ausstattung gehören z.B.:
Steinzeug-, Teppich- und Echtholzparkettböden, überwiegend Holzfenster mit Isolier-verglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betrieben, Bäder rundum gefliest, Kachelofen im Wohnzimmer, Markise, Ölzentralheizung mit Öltank und Warmwasseraufbereitung über Elektrodurchlauferhitzer usw..


Infrastruktur:
Der Nachbarort Königswinter-Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche
öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken usw. sind dort vorhanden und fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
 

 

Energieausweis:
Endenergiebedarf: 307,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Ölzentralheizung
Baujahr Gebäude: 1956
Baujahr Heizung: 2004