Objektnummer: 2919

Bad Honnef-Aegidienberg


Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz in absolut gefragter und zentraler Wohnlage

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz in absolut gefragter und zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:     444.000,00 EUR    
Wohnfläche:    

Ca. 164 m²

   
Nutzfläche:     Ca. 82 m²    
Haustyp:     Einfamilienhaus    
Parken:     PKW-Garage am Objekt    
Grundstücksfläche:     1.085 m²    
Baujahr:    

1976

   
Provision:     Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises    
Objektnummer:     2919    

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss :

Hobbyraum, Waschraum mit Sauna, Dusche/WC und Außentreppe zum Garten, Vorratsraum, Abstellraum, Heizraum, Tankraum und Flur.
Erdgeschoss :   
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Diele, Schlafzimmer, Dusche/WC, Gast-WC, Windfang mit Garderobe und Diele.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Dusche/WC und Flur.

Allgemeines:
Freistehendes Einfamilienhaus (B+B Bau Massivfertighaus) in gefragter und familienfreundlicher Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeugböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Dusche/WC und Gast-WC rundum gefliest, teilweise holzvertäfelte Decken, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, offener Kamin, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und 3 Kunststoffbatterietanks mit insg. ca. 6.000 Liter Fassungsvermögen, Gartenhaus, Gerätehaus, Gewächshaus, Teichanlage und alter Baumbestand auf einem harmonisch angelegten Grundstück.

Infrastruktur:
Der Ort Aegidienberg verfügt über sehr gute Infrastrukturen. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, usw. sind dort vorhanden. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.

 

Energieausweis:
Endenergiebedarf: 290,5 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Heizung: 1998