Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz in absolut gefragter und zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 444.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 164 m² | ||||
| Nutzfläche: | Ca. 82 m² | ||||
| Haustyp: | Einfamilienhaus | ||||
| Parken: | PKW-Garage am Objekt | ||||
| Grundstücksfläche: | 1.085 m² | ||||
| Baujahr: | 1976 | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises | ||||
| Objektnummer: | 2919 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss :
Hobbyraum, Waschraum mit Sauna, Dusche/WC und Außentreppe zum Garten, Vorratsraum, Abstellraum, Heizraum, Tankraum und Flur.
Erdgeschoss :
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Diele, Schlafzimmer, Dusche/WC, Gast-WC, Windfang mit Garderobe und Diele.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Dusche/WC und Flur.
Allgemeines:
Freistehendes Einfamilienhaus (B+B Bau Massivfertighaus) in gefragter und familienfreundlicher Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeugböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Dusche/WC und Gast-WC rundum gefliest, teilweise holzvertäfelte Decken, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, offener Kamin, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und 3 Kunststoffbatterietanks mit insg. ca. 6.000 Liter Fassungsvermögen, Gartenhaus, Gerätehaus, Gewächshaus, Teichanlage und alter Baumbestand auf einem harmonisch angelegten Grundstück.
Infrastruktur:
Der Ort Aegidienberg verfügt über sehr gute Infrastrukturen. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, usw. sind dort vorhanden. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 290,5 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Heizung: 1998