Objektnummer: 2895

Bad Honnef


Wohnhaus mit Lagergebäude in zentraler und ruhiger Wohnlage

Wohnhaus mit Lagergebäude in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Bad Honnef-Selhof

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:395.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 127 m²

Nutzfläche:

Ca. 54 m²

Lagergebäude:    Ca. 192 m²
Haustyp:Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus
Parken: PKW-Außenstellplätze
Grundstücksfläche:340 m²
Baujahr:

Um 1928, Anbau um 1945

Mietertrag:          Das Objekt ist z.Zt. für insgesamt EUR 18.480,-- netto p.a. solide vermietet.
Provision:Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.
Objektnummer:2895

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss :

Heiz-/Tankraum, Kellerraum, Abstellraum und Flur.
Erdgeschoss :   
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnküche, Diele, Bad/WC und Flur.
Obergeschoss und Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC und 2 Flure.

Allgemeines:
Wohnhaus mit Lagergebäude in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Bad Honnef-Selhof.
Zur Ausstattung gehören z.B.:
Steinzeug-, Teppich-, Laminat- und PVC-Böden, Kunststofffenster mit Isolier-verglasung, Bad/WC und Dusche/WC rundum deckenhoch gefliest, Holzinnentüren, angelegtes Grundstück, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung usw..


Infrastruktur:
Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche
öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.

 

Energieausweis:
Endenergiebedarf: 466,53 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Baujahr Gebäude: 1928
Baujahr Heizung: 2010