Gepflegtes und teilweise modernisiertes Einfamilienhaus in gefragter und zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 395.000,00 EUR | ||||
Wohnfläche: | Ca. 115 m² | ||||
Nutzfläche: | Ca. 55 m²im KG und Nebengebäude | ||||
Haustyp: | Einfamilienhaus | ||||
Parken: | PKW-Garage + weitere Parkmöglichkeiten | ||||
Grundstücksfläche: | 889 m² | ||||
Baujahr: | 1959 | ||||
Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. | ||||
Objektnummer: | 2894 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss :
2 Kellerräume, Heiz-/Tankraum und Flur.
Erdgeschoss :
Wohnzimmer, Diele, Windfang, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Wirtschaftsraum und Flur.
Obergeschoss:
Esszimmer, Küche, Diele, 2 Schlafzimmer, Dusche/WC und Flur.
Dachgeschoss:
Speicher.
Allgemeines:
Gepflegtes und teilweise modernisiertes Einfamilienhaus in gefragter und
zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/WC und Dusche/WC rundum gefliest, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Elektrokamin im Esszimmer, Ölzentralheizung mit ca. 3.000 l Öltank, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, pflegeleicht angelegtes Grundstück mit praktischem Nebengebäude.
Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 291,2 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1959
Baujahr Heizung: 1994