Objektnummer: 2897

Königswinter-Oberdollendorf


Einseitig angebauter Altbau

Einseitig angebauter Altbau in sehr gefragter und zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:     365.000,00 EUR    
Wohnfläche:    

Ca. 120 m² im EG und OG

   
Nutzfläche:    

Ca. 45 m² im KG und DG

   
Grundstücksfläche:       

533 m²

   
Baujahr:                    Um 1905, Anbau von 1958    
Haustyp:     Altbau    
Provision:     Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.    
Objektnummer:     2897    

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:

Heizraum und Vorratsraum.
Erdgeschoss:
2 Zimmer, Diele, Bad/WC ( nicht ausgebaut ), Waschküche und Terrasse.
Obergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Flur, Bad/WC und Balkon.
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Flur mit Waschbecken und WC.

 


Allgemeines:
Altbau in absolut gefragter Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf.
Zur einfachen Ausstattung gehören z.B.: Holzdielen-, Laminat- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung, Bad/WC rundum farbig gefliest, Holzfurniertüren, Gasanschluss in der Küche,
Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, eingewachsene Gartenanlage, PKW-Doppelgarage mit Stahlschwingtoren Baujahr: 1970 usw..
 

 


Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
 

 

Energieausweis:
Endenergiebedarf: 303,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1905, Anbau 1958
Baujahr Heizung: 1996