Einseitig angebauter Altbau in sehr gefragter und zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 365.000,00 EUR | ||||
Wohnfläche: | Ca. 120 m² im EG und OG | ||||
Nutzfläche: | Ca. 45 m² im KG und DG | ||||
Grundstücksfläche: | 533 m² | ||||
Baujahr: | Um 1905, Anbau von 1958 | ||||
Haustyp: | Altbau | ||||
Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. | ||||
Objektnummer: | 2897 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Heizraum und Vorratsraum.
Erdgeschoss:
2 Zimmer, Diele, Bad/WC ( nicht ausgebaut ), Waschküche und Terrasse.
Obergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Flur, Bad/WC und Balkon.
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Flur mit Waschbecken und WC.
Allgemeines:
Altbau in absolut gefragter Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf.
Zur einfachen Ausstattung gehören z.B.: Holzdielen-, Laminat- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung, Bad/WC rundum farbig gefliest, Holzfurniertüren, Gasanschluss in der Küche,
Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, eingewachsene Gartenanlage, PKW-Doppelgarage mit Stahlschwingtoren Baujahr: 1970 usw..
Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 303,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1905, Anbau 1958
Baujahr Heizung: 1996