Objektnummer: 2852

Königswinter-Bockeroth


Freistehendes Einfamilienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und naturverbundener Wohnlage.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:295.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 141 m²

Nutzfläche:Ca.   85 m²
Zimmer:6
Schlafzimmer:5
Haustyp:Freistehendes Einfamilienhaus
Parken:Eine PKW-Garage mit Übergröße und elektrischem Rolltor  befindet sich direkt am Objekt.
Grundstücksfläche:402 m²
Baujahr:

1980, in den letzten Jahren teilweise modernisiert

Provision:3,48 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung.

Objektnummer:2852

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:   
Waschküche mit Ausgang zur Außenanlage, 3 Keller-/Abstellräume, Heiz- und Tankraum sowie Flur.
Erdgeschoss:       
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Dusche/WC, Gast-WC und Flur.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad/WC, Flur und große Loggia.




Allgemeines:
Freistehendes und voll verklinkertes Einfamilienhaus (ab Oberkante Keller-decke OKAL-Fertighaus) in ruhiger und naturverbundener Wohnlage von Königswinter-Bockeroth.  
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Parkettböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Dusche/WC und Gast-WC im EG rundum hell und modern gefliest, Bad/WC im DG farbig gefliest, Einbauküche, 2 elektrisch betriebene Markisen im Terrassenbereich sowie 2 Markisen an den Straßenseitigen Fenstern im Erdgeschoss. Kaminofen im Wohnbereich, professionell installierter und hochwertiger Sternenhimmel im Schlafzimmer, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung sowie drei Kunststoff-Batterietanks (insg. 4.500 Liter), usw..




Infrastruktur:
Die nah gelegenen Nachbarorte Stieldorf und Oberpleis verfügen über sehr gute Infrastrukturen. Sämtliche öffentliche Einrichtungen, sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken, Kirchen, Busverbindungen usw. sind hier eingerichtet. Direkte Busverbindungen nach Bonn, Siegburg etc. sind in Bockeroth selbst vorhanden.



Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 76 kWh/(m²a)
Energieklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr Heizung: 1990