Gemütliches und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Aussichtslage.
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 270.000,00 EUR |
Wohnfläche: | Ca. 97 m² |
Nutzfläche: | Ca. 33 m², zzgl. ca. 60 m² Lager- u. Abstellflächen im Garagengebäude |
Zimmer: | 3 |
Schlafzimmer: | 2 |
Haustyp: | Einfamilienhaus |
Parken: | 2 PKW-Garagen befinden sich, ebenso wie weitere Lager- u. Abstellflächen, in einem separaten Gebäude unmittelbar am Objekt. |
Grundstücksfläche: | 974 m² |
Baujahr: | Um 1908, in den letzten Jahren modernisiert |
Provision: | 3,48 % Käuferprovision |
Bezug: | Nach Vereinbarung. |
Objektnummer: | 2857 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Waschraum mit Ausgang zur Außenanlage, Abstellraum, Kellerraum und Flur.
Erdgeschoss:
Großzügige Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum, Bad/Dusche/WC und Diele.
Obergeschoss:
Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele.
Dachgeschoss:
Zimmer.
Allgemeines:
Gemütliches und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Aussichtslage von Königswinter-Hartenberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Holzdielen-, Steinzeug- und Teppichböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise holzvertäfelte Decken, Bad/Dusche/Bidet/Urinal/WC rundum deckenhoch und hell gefliest, Holzinnentüren, massive Holztreppe, Einbauküche, Elektronachtspeicherheizung mit Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, großes und pflegeleicht angelegtes Grundstück mit herrlichem Weitblick usw..
Infrastruktur:
Der direkte Nachbarort Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Einrichtungen, sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken, Kirchen, Busverbindungen usw. sind fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung durch den nah gelegenen Anschluss zur Autobahn A3.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 173 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektronachtspeicherheizung
Baujahr Gebäude: Um 1908, in den letzen Jahren modernisiert
Baujahr Heizung: 1960