Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Aussichtslage .
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 299.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 115 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Haustyp: | Freistehendes Einfamilienhaus |
| Parken: | 1 PKW-Garage mit elektrisch betriebenem Stahlschwingtor sowie Abstellmöglichlichkeiten für 2 weitere PKW. |
| Grundstücksfläche: | 334 m² |
| Baujahr: | 2003/2004 |
| Provision: | 3,48 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung. |
| Objektnummer: | 2858 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Ausgang zu Terrasse und Garten, Schlaf-/Arbeitszimmer, Diele, Dusche/WC, Abstellraum und Flur mit Zugang zur PKW-Garage.
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Bad/Bidet/WC, Flur, Heizraum und Speicherraum/Ankleide.
Allgemeines:
Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit schöner Raumaufteilung in familienfreundlicher Aussichtslage am Ortsrand von Waldbröl.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/Bidet/WC und Dusche/WC rundum hell und modern gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, Holzinnentüren, Einbauküche (Baujahr 2016), Kamin im Wohnbereich, Markise, Gastherme mit Warmwasserversorgung, eingewachsenes Grundstück mit zwei Gartenhäuschen sowie Holzlagerplatz, usw..
Infrastruktur:
Die Stadt Waldbröl verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso wie Kindergärten direkt im Ort eingerichtet. Es bestehen Verkehrsanbindung z.B. in die Regionen Köln/Bonn, Wiehl, Siegen usw..
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 91,9 kWh/(m²a)
Energieklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral mit WW
Baujahr Gebäude: 2004
Baujahr Heizung: 2004