Objektnummer: 2859

Heinsberg-Karken
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Modernes und helles Architektenanwesen

Modernes und helles Architektenanwesen mit viel Platz für Familie und Wellness in ruhiger und naturverbundener Ortsrandlage von Heinsberg (Karken).

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:580.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 174 m²

Nutzfläche:Ca.   65 m² im Kellergeschoss
Zimmer:6
Schlafzimmer:3
Haustyp:Modernes u. helles Architektenanwesen
Parken:1 PKW-Doppelgarage mit Übergröße sowie eine weitere PKW-Garage und weitere Stellflächen für PKW befinden sich direkt am Objekt.
Grundstücksfläche:783 m²
Baujahr:

1967, im Jahre 1994 komplett entkernt, umgebaut und modernisiert

Provision:3,48 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung, Kurzfristig möglich

Objektnummer:2859


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Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Großer Hobby-/Arbeitsbereich, Gästezimmer, Dusche/WC, Keller, Heizraum u. Flur.
Erdgeschoss:       
Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten,
Küche, Empfangs- und Eingangsdiele mit Gast-WC, Hauswirtschaftsraum, Schleuse zur Doppelgarage, Diele und helle Arbeits-/Leseecke.
Obergeschoss:       
3 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC und Flur.




Allgemeines:
Dieses sehr durchdacht und fachmännisch geplante Anwesen in naturverbundener Ortsrandlage von Heinsberg (Karken) bietet Ihnen und Ihrer Familie neben Wellness und Freiraum auch ein höchstes Maß an Privatsphäre.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Marmor-, Steinzeug- und Teppichböden, Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden, maßangefertigte Insektenschutzgitter, Bad/Dusche/WC und Gast-WC rundum hell gefliest und mit hochwertigen Einbaugegenständen wie z.B. Whirlpool ausgestattet. Weiße Holzinnentüren mit Designbeschlägen, diverse Einbauschränke, Alarmanlage, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, als Fußbodenheizung sowie tlw. mit zusätzlichen Heizkörpern ausgebildet, 10.000 Liter Erdtank, usw..
Die von einem Landschaftsarchitekten geplante Außenanlage verfügt über einen ca. 8,50m x 3,80m Außenpool mit Gegenstromanlage, Gartendusche und diverse Wasserstraßen in Garten und Vorgarten. Auch ist ein Garten-WC im seitlich vom Haus gelegenen Technikraum vorhanden. Zudem sind Terrasse sowie die Bereiche rund um den Pool mit Hartholzdielen sowie einer angenehmen indirekten Beleuchtung ausgestattet. Diverse Ziersträucher und Beete runden neben dem sep. Saunahaus die Gartenanlage harmonisch ab. 




Infrastruktur:
Die Stadt Heinsberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Sämtliche Schulen sowie Kindergärten sind hier eingerichtet. Es bestehen gute Verkehrsanbindung in die Regionen Erkelenz, Aachen und Köln, aber auch in die vom Objekt aus nur wenige Kilometer entfernte Niederlande mit den grenznahen Regionen um Roermond und Venlo.




Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 252 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1967
Baujahr Heizung: 1994