Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potential in gefragter Ortsrandlage von Bad Honnef-Aegidienberg (Wülscheid).
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 365.000,00 EUR |
Wohnfläche: | Ca. 129 m² |
Nutzfläche: | Ca. 120 m² im KG, teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut |
Zimmer: | 6 |
Schlafzimmer: | 3 |
Haustyp: | Einfamilienhaus |
Parken: | PKW-Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten. |
Grundstücksfläche: | 639 m² |
Baujahr: | 1982 |
Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,48 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. |
Bezug: | Nach Vereinbarung. |
Objektnummer: | 2866 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Zwei große, zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer, Hobby- und Werkraum, Waschküche, Vorratsraum, Hausanschlussraum, Heizraum, Diele und Flur mit Ausgang zur Außenanlage.
Erdgeschoss:
Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/Dusche/WC, Gast-WC und Flur.
Dachgeschoss:
Sehr großer Speicherraum mit Balkon.
Ausstattung:
Großzügig geschnittenes, freistehendes und gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Ortsrandlage von Bad Honnef-Aegidienberg (Wülscheid).
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/Dusche/WC sowie Gast-WC jeweils rundum hellbraun gefliest und teils mit barrierefreien Einbauten ausgestattet, teilweise holzvertäfelte Decken, dunkle Holzinnentüren, Gastherme mit solarunterstützter Warmwasserversorgung, angelegte Gartenanlage mit schönen Beetflächen und Ziersträuchern rund um die Terrasse, etc.
Energieausweis:
Energieklasse: E
Endenergieverbrauch: 143 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Verbrauchsauweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2000
Baujahr Gebäude: 1982
Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.