Objektnummer: 2906

St. Katharinen


Freistehendes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage mit herrlichem Weitblick

Freistehendes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage mit herrlichem Weitblick

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:     585.000,00 EUR    
Wohnfläche:    

Ca. 132 m²

   
Nutzfläche:    

Ca. 11 m², Speicherfläche im Spitzboden

   
Haustyp:     Einfamilienhaus    
Parken:     Eine PKW-Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor befindet sich neben dem Objekt    
Grundstücksfläche:     854m²    
Baujahr:    

2004

   
Bezug:     Nach Vereinbarung    
Provision:     Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 1,50 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises    
Objektnummer:     2906    

Details:

Aufteilung:
Erdgeschoss :

Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Diele, Schlafzimmer und Dusche/WC.
Obergeschoss :   
2 Schlafzimmer, Büro mit Zugang zum Balkon, Galerie, Bad/Dusche/WC und Flur.
Dachgeschoss:
Speicherfläche.

Allgemeines:
Neuwertiges Einfamilienhaus mit PKW-Doppelgarage und angelegtem Grundstück in herrlicher unverbaubarer Panorama-Aussichtslage von Sankt Katharinen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Granitböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden, Holzinnentüren mit Glasfüllung, Einbauküche, Bad/Dusche/WC sowie Dusche/WC modern gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, Kamin im Wohnzimmer, Erdwärmepumpe (von 2017) mit Warmwasserversorgung usw..


Infrastruktur:
Sankt Katharinen verfügt über alle notwendigen Geschäfte, einen Arzt, Banken, Apotheke, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Linz und Neustadt/Wied vorhanden. Gute Verkehrsanbindungen nach Linz, Bad Honnef, Bonn, und Köln sind gegeben.
 

 

Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 50,8 kWh/(m²a)
Energieklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Strom
Heizungsart: Erdwärmepumpe mit WW
Baujahr Gebäude: 2004
Baujahr Heizung: 2017