Objektnummer: 2890

Königswinter-Eudenbach


Walmdachbungalow in naturverbundener Ortsrandlage

Walmdachbungalow in naturverbundener Ortsrandlage von Königswinter-Eudenbach.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:     449.000,00 EUR    
Wohnfläche:    

Ca. 100 m²

   
Nutzfläche:     Ca. 85 m² im Kellergeschoss    
Haustyp:     Einfamilienhaus/Bungalow    
Parken:     PKW-Garage + weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus    
Grundstücksfläche:     1.088 m²    
Baujahr:    

1971

   
Provision:     Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.    
Objektnummer:     2890    

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss :

2 Kellerräume, davon einer mit direktem Zugang zur Garage mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum, WC und Flur mit Vorratsnische.
Erdgeschoss :   
Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer, zur Zeit als Wohndiele genutzt, Küche, Bad/Dusche/WC.



Allgemeines:
Walmdachbungalow mit großem Grundstück in naturverbundener Ortsrandlage
von Königswinter-Eudenbach.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Laminat- und Teppichböden, Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung und Rollläden, Bad/Dusche/WC rundum gefliest, holzvertäfelte Decken, Heizkamin in der Wohndiele, Einbauküche, Ölzentralheizung von Viessmann mit drei Kunststoffbatterietanks und Warmwasserversorgung, Gartenhaus, usw..



Infrastruktur:
Der Ort Eudenbach sowie die Nachbarorte Königswinter-Oberpleis und Bad Honnef-Aegidienberg verfügen über sehr gute Infrastrukturen. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken, usw. sind dort vorhanden.

 

Energieausweis:
Endenergiebedarf: 246,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Heizung: 1989