Großes, freistehendes und gepflegtes Einfamilienhaus in absolut bevorzugter Waldrandlage von Bonn-Bad Godesberg (Marienforst).
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 330.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 187 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 100 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Schlafzimmer: | 8 |
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Grundstücksfläche: | Ca. 505 m² |
| Baujahr: | Um 1954, Anbau um 1965 |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich. |
| Energieausweis: | Endenergiebedarf 227 kWh/(m²a) |
| Energieklasse: | G |
| Objektnummer: | 2702 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Saunaraum mit Dusche, Waschküche mit sep. WC, Vorratsraum, Werkraum, Flur mit Ausgang zur Außenanlage, Heizraum und Tankraum.
Erdgeschoss:
Großes Wohn-/Esszimmer, Gäste-/Schafzimmer, Arbeitszimmer, Lesezimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Küche, Diele mit Garderobe, Flur und Dusche/WC.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Atelier, Zimmer mit Küchenanschlüssen, Bad/Dusche/WC, Bad/WC, Abstellkammer und Flur mit Wendeltreppe zum Spitzboden.
Allgemeines:
Großes, freistehendes und gepflegtes Einfamilienhaus in absolut bevorzugter Waldrandlage von Bonn-Bad Godesberg (Marienforst).
Zur Ausstattung gehören z. B.: Steinzeug-, Parkett- und Laminatböden, überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bäder rundum gefliest, Innentüren in Naturholz und Glas mit Metallbeschlägen, Ölzentralheizung mit 3.200 Liter Batterietank sowie sep. Feststoff-/Holzbrenner, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, eingewachsene Gartenanlage, usw..
Beachten:
Das oberhalb direkt angrenzende Grundstück mit einer Größe von ca. 565 m² kann nach Absprache mit dem Verkäufer angepachtet werden.
Infrastruktur:
Die Bundesstadt Bonn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen in Richtung Köln und Koblenz sind gegeben.