Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Buchholz.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 448.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 137 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 68 m² im KG, davon ca. 29 m² zu Wohnzwecken ausgebaut |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Parken: | Ein Doppelcarport befindet sich unmittelbar am Objekt. |
| Grundstücksfläche: | 500 m² |
| Baujahr: | 2005 |
| Provision: | 3,48 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung. |
| Objektnummer: | 2865 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
2 zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer, Abstellraum mit Badezimmeranschlüssen, Waschraum, Heizungs- und Abstellraum, Hausanschlussraum und Flur.
Erdgeschoss:
Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten,
Arbeits-/Gästezimmer, Küche, Diele, Abstellkammer und Gast-WC.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Diele und Balkon.
Ausstattung:
Neuwertiges, helles und gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Doppelcarport in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Buchholz.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Feinsteinzeugböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sicherheitsverriegelungen und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden. Bad/Dusche/WC sowie Gast-WC/Urinal jeweils rundum hell und modern gefliest und mit hochwertigen Einbaugegenständen von Villeroy & Boch sowie
Dornbracht ausgestattet. Innentüren überwiegend in Echtholz und Glas, Einbauküche, laminierte Kenngott-Treppe und eine Echtholztreppe, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, als Fußbodenheizung ausgebildet, etc..
Harmonisch angelegte, sehr gepflegte und komplett umzäunte Außenanlage mit Holzgartenhaus, Bruchsteinmauer, Holzterrasse und Platz für weitere Ideen.
Energieausweis:
Energieklasse: D
Endenergieverbrauch: 130 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Heizung: 2005
Baujahr Gebäude: 2005
Infrastruktur:
Buchholz verfügt über eine Grundschule sowie Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Neustadt/Wied, Hennef und Königswinter-Oberpleis eingerichtet. Alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Kirchen, Banken, Apotheken, usw. für den täglichen Bedarf sind teils sowohl in Buchholz selbst als auch im nur ca. 3 km entfernten Hennef-Uckerath sowie in Asbach eingerichtet. Es bestehen gute Verkehrsanbindung in die Räume Bad Honnef, Hennef, Köln, Bonn und Koblenz.