Freistehendes 3-Familienhaus in zentraler und gefragter Wohnlage von Bad Honnef.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 349.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Insgesamt ca. 178 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 50 m² im Kellergeschoss |
| Zimmer: | 8 |
| Haustyp: | Dreifamilienhaus |
| Parken: | 2 PKW-Garagen mit Stahlschwingtoren befinden sich am Objekt. |
| Grundstücksfläche: | 675 m² |
| Baujahr: | Um 1925, Anbau um 1975 |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Objektnummer: | 2783 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss :
Kellerräume, Abstellraum, Heiz-/Waschraum, Trockenraum und Flur.
Erdgeschoss :
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Bad/WC und Flur. Ca. 60 m² Wfl., z.Zt. vermietet.
Obergeschoss :
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Bad/WC und Flur. Ca. 60 m² Wfl., z.Zt. vermietet.
Dachgeschoss :
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Bad/WC und Flur. Ca. 58 m² Wfl., z.Zt. vermietet.
Allgemeines:
Freistehendes, voll vermietetes Dreifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Bad Honnef. Zur Ausstattung gehören z.B.:
Steinzeug-, PVC- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden, Holzinnentüren teilweise mit Glasfüllung,
Bäder/WC´s jeweils rundum deckenhoch hell gefliest, teilweise holzvertäfelte Decken, usw.. Die Wohnungen verfügen zudem über jeweils eine eigene
Gastherme mit Warmwasserversorgung.
Infrastruktur:
Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind teils fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen in Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Mietertrag:
Das Objekt nebst Garagen ist z.Zt. für ca. € 15.400,-- netto p.a. vermietet.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 307,9 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gasthermen
Baujahr Heizung: 2006