Freistehendes Mehrgenerationenhaus in gefragter und familienfreundlicher Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 395.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Insg. ca. 260 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 65 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Haustyp: | Mehrgenerationenhaus |
| Parken: | Eine PKW-Doppelgarage mit Stahlschwingtoren, sowie ausreichend Stellplätze befinden sich direkt am Objekt. |
| Grundstücksfläche: | 863 m² |
| Baujahr: | 1968, Dachausbau und Modernisierung ab 1990 |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung. |
| Objektnummer: | 2800 |
Details:
Aufteilung:
Sockelgeschoss:
Sep. Appartement (ca. 54 m² Wfl.) bestehend aus Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele mit Abstellkammer und Bad/WC.
Arbeitszimmer, Eingangsdiele, Werkraum mit Zugang zur Garage, Keller, Heizraum und Tankraum.
Erd-/Obergeschoss:
Hauptwohnung (ca. 117 m² Wfl.) bestehend aus großem Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmern, Küche, Diele mit Garderobe, Bad/Dusche/WC und Gast-WC.
Dachgeschoss:
3,5 Zimmer-Wohnung (ca. 89 m² Wfl.) bestehend aus großzügigem Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Diele mit offener Küche, Flur mit Abstellecke und Bad/Dusche/WC.
Allgemeines:
Freistehendes Mehrgenerationenhaus in gefragter und familienfreundlicher Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett-, Laminat-, Teppich- und PVC-Böden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Edelholztüren, Bäder und WC rundum gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, Einbauküche, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und ca. 6.700 Liter Stahltank, harmonisch angelegtes und eingefriedetes Grundstück mit Holzgartenhaus, usw..
Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 166,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentral mit WW
Baujahr Heizung: 2007